Buurtportret · gemeente Waadhoeke
Menaam West
Landelijk wonen binnen de gemeente Waadhoeke — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Menaam West is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 1.075 inwoners, mediaan bouwjaar 1989 — al stamt het oudste pand uit 1820 en het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Boven de daken is de grauwe kiekendief de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,3 mm per jaar, op sommige plekken 3,1 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 50k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 206 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buitengebied Menaam, Menaam Bedrijventerrein Noord.