Buurtportret · gemeente Wageningen
Benedenbuurt
Naoorlogse stadsbuurt in Wageningen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Benedenbuurt telt 2.590 inwoners op 1.214 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1954; het oudste pand stamt uit 1870, het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 516 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 113 vogelsoorten en 256 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de zeearend. Met ruim twee meter spanwijdte de grootste roofvogel van Nederland. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 165k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 134k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 90 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Buurt-Oost, Bovenbuurt, Binnenstad, De Dreijen, De Eng.