Buurtportret · gemeente Zevenaar
Lentemorgen I
Naoorlogse stadsbuurt in Zevenaar — koop en huur gemengd.
Het portret
Lentemorgen I telt 2.060 inwoners op 1.091 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1976 — al stamt het oudste pand uit 1880 en het jongste uit 2023.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) ligt op 2 km. In en om de buurt zijn 15 vogelsoorten en 58 soorten wilde planten genoteerd. In de bermen staan look-zonder-look, puntwederik en zeepkruid.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 55k hoger dan hier, meer koop (79%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 36k hoger dan hier, meer koop (86%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 115 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Het Grieth, Zonnemaat, Stegeslag, Tatelaar, Methen.