Buurtportret · gemeente Alkmaar
Oud-Rochdale
Vooroorlogse stadsbuurt in Alkmaar — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Oud-Rochdale stonden er rond 1930 al, en ze zijn goed gevuld: 790 inwoners op 557 adressen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 56 vogelsoorten en 100 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de lepelaar. Zwaait met zijn lepelvormige snavel door ondiep water om garnaaltjes te vangen.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 233k hoger dan hier, meer koop (94%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 167k hoger dan hier, meer koop (56%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 15 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Dillenburg en Stadhouderskwartier, Staatsliedenkwartier en Landstraten.