Buurtportret · gemeente Alkmaar
Emmakwartier
Straten van vóór de oorlog, midden in Alkmaar — koop en huur gemengd.
Het portret
De straten van Emmakwartier stonden er rond 1935 al, en ze zijn goed gevuld: 1.655 inwoners op 998 adressen; het oudste pand stamt uit 1750, het jongste uit 2021.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,3 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 61 vogelsoorten en 120 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de lepelaar. Zwaait met zijn lepelvormige snavel door ondiep water om garnaaltjes te vangen.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 110k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 95k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 62 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Dillenburg en Stadhouderskwartier, Staatsliedenkwartier en Landstraten, Oud-Rochdale, Burgemeesterskwartier.