Buurtportret · gemeente Apeldoorn
Wernem
Jonge buurt in Apeldoorn — gebouwd na 2000, veel koop.
Het portret
Wernem is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2020, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1900 en het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 2,2 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,5 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Op 675 m ligt beschermd natuurgebied Veluwe (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 19 vogelsoorten en 69 soorten wilde planten genoteerd. In de bermen staan look-zonder-look, ruige anjer en lelietje-van-dalen.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 306k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 252k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 95 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Bouwhof, Dennenheuvel, Malkenschoten.