Buurtportret · gemeente Berg en Dal
Groesbeek Centrum-Noord
Naoorlogse buurt in Berg en Dal — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Groesbeek Centrum-Noord telt 2.300 inwoners op 1.325 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1979; het oudste pand stamt uit 1500, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Beschermd natuurgebied De Bruuk (Habitatrichtlijn) ligt op 1,6 km. In en om de buurt zijn 26 vogelsoorten en 96 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: merel, zwarte Roodstaart en ekster. In de bermen staan stinkende gouwe, beuk en look-zonder-look.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 28k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 97 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Groesbeek Stekkenberg, Bedrijventerrein Mies.