Buurtportret · gemeente Bergen op Zoom
Warande-West
Naoorlogse stadsbuurt in Bergen op Zoom — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Warande-West telt 2.155 inwoners op 1.377 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1961 — al stamt het oudste pand uit 1910 en het jongste uit 2019.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,4 mm per jaar, op sommige plekken 1,9 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,8 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Beschermd natuurgebied Brabantse Wal (Vogelrichtlijn) ligt op 866 m. In en om de buurt zijn 16 vogelsoorten en 53 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kleine mantelmeeuw en kauw. In de bermen staan luzerne en gewone vogelkers.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 32k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 90 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Zeekant, Gageldonk-West, Warande-Oost, Langeweg.