Buurtportret · gemeente Bergen op Zoom
Warande-Oost
Naoorlogse stadsbuurt in Bergen op Zoom — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Warande-Oost telt 3.295 inwoners op 1.911 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1969; het oudste pand stamt uit 1938, het jongste uit 2025.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,3 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,7. Over twintig jaar is dat zo'n 2,6 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Brabantse Wal (Vogelrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 16 vogelsoorten en 68 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: zilvermeeuw. In de bermen staan beuk, gewone vogelkers en wilde lijsterbes.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 154 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Warande-West, Nieuw Borgvliet, Verspreide huizen Heimolen, Buitengebied-Oost.