Buurtportret · gemeente Bloemendaal
Aerdenhout-Zuid
Een van de nieuwere stukken van Bloemendaal — koop en huur gemengd.
Het portret
Aerdenhout-Zuid is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2005, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1600 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Kennemerland-Zuid (Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 134 vogelsoorten en 55 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de nachtegaal. Zingt ook diep in de nacht door, met een van de krachtigste stemmen van het struikgewas. Tafeleend en scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 510k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 174k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Aerdenhout-West, Verspreide huizen Vogelenzang, Bentveld Zuid, Zuid duinen.