Buurtportret · gemeente Breda
Bavel
Dorpse buurt in de gemeente Breda — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Bavel is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 5.545 inwoners, mediaan bouwjaar 1985 — al stamt het oudste pand uit 1659 en het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Op 602 m ligt beschermd natuurgebied Ulvenhoutse Bos (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 38 vogelsoorten en 68 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: houtduif, kraai en kauw. In de bermen staan grijskruid, boerenwormkruid en beemdooievaarsbek.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 141k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 39 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buitengebied Bavel.