Buurtportret · gemeente Breda
Nieuw Wolfslaar
Een van de nieuwere stukken van Breda — veel koop.
Het portret
Nieuw Wolfslaar is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2004, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1858, het jongste uit 2025. Dit is een buurt van gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 4,5. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Ulvenhoutse Bos (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 26 vogelsoorten en 107 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort het slangenkruid. Een ruige plant vol felblauwe bloemen die bijen en vlinders lokt.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 288k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 209k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 63 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bavel, Buitengebied Bavel, Buitengebied Ulvenhout.