Buurtportret · gemeente Breda
Belcrum
Naoorlogse stadsbuurt in Breda — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Belcrum telt 4.245 inwoners op 2.356 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1953 — al stamt het oudste pand uit 1886 en het jongste uit 2024. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 2,5 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 147k lager dan hier.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 142k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 37 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Station, Doornbos-Linie, Krogten, Emer.