Buurtportret · gemeente Breda
Belcrum
Naoorlogse stadsbuurt in Breda — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Belcrum telt 4.245 inwoners op 2.356 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1953 — al stamt het oudste pand uit 1886 en het jongste uit 2024.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 2,5 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,3 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 44 vogelsoorten en 113 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kauw, houtduif en kokmeeuw. In de bermen staan doornappel, gewone esdoorn en stinkende gouwe.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 147k lager dan hier.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 142k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 37 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Station, Doornbos-Linie, Krogten, Emer.