Buurtportret · gemeente Breda
Effen-Rith
Dorpse buurt in de gemeente Breda — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Effen-Rith telt 875 inwoners op 435 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1973; het oudste pand stamt uit 1650, het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 6,9. Over twintig jaar is dat zo'n 2,3 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
In en om de buurt zijn 57 vogelsoorten en 48 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de groene specht. Hakt nauwelijks in hout — hij hipt over het gras en eet mieren.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 247k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 187k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 100 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Hazeldonk, Liesbos, Zuid landelijk gebied 4, Verspreide huizen in het Oosten, Verspreide huizen in het Westen.