Buurtportret · gemeente Breda
Ginneken
Naoorlogse stadsbuurt in Breda — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Ginneken telt 5.435 inwoners op 3.027 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1949 — al stamt het oudste pand uit 1750 en het jongste uit 2026. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 3. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 183k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 187k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 61 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Zandberg, Blauwe Kei, Boeimeer, Ruitersbos, Ulvenhout, Buitengebied Ulvenhout.