Buurtportret · gemeente Doetinchem
Muziekbuurt
Naoorlogse stadsbuurt in Doetinchem — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Muziekbuurt telt 750 inwoners op 598 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1963 — al stamt het oudste pand uit 1865 en het jongste uit 2025. Boven de daken is de steenuil de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 1,6 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 120k hoger dan hier, meer koop (43%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 72k hoger dan hier, meer koop (47%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 99 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Schrijvers en dichtersbuurt, Wiltinksbrug, Overstegen - west.