Buurtportret · gemeente Dordrecht
Zuidpolder
Landelijk wonen binnen de gemeente Dordrecht — koop en huur gemengd, en de stad op afstand.
Het portret
Zuidpolder is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 55 inwoners, mediaan bouwjaar 1937 — al stamt het oudste pand uit 1850 en het jongste uit 2022.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,7 mm per jaar, op sommige plekken 3,4 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 3,4 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Op 979 m ligt beschermd natuurgebied Biesbosch (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 42 vogelsoorten en 43 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de zeearend. Met ruim twee meter spanwijdte de grootste roofvogel van Nederland.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 886k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 491k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Oudendijk en omgeving, Belthure Park, Bovenpolder.