Buurtportret · gemeente Duiven
Het Broek
Landelijk wonen binnen de gemeente Duiven — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Het Broek is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 155 inwoners, mediaan bouwjaar 1974 — al stamt het oudste pand uit 1750 en het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,3 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 3,5. Over twintig jaar is dat zo'n 2,7 centimeter. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 88 vogelsoorten en 22 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de haas. Geen konijn: hij graaft niet, maar drukt zich plat in een kuiltje in het veld. Kievit en roodkopklauwier horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 235k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 311k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 60 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bedrijventerrein, De Nieuweling, De Ploen, Groessen, Verspreide huizen Westervoort, Stegeslag, Mercurion, Zevenaars Broek, Angerlo's Broek, Lathum.