Buurtportret · gemeente Eindhoven
Kerstroosplein
Vooroorlogse stadsbuurt in Eindhoven — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Kerstroosplein hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 1.895 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1930; het oudste pand stamt uit 1900, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 1,4 km ligt beschermd natuurgebied Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 27 vogelsoorten en 93 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de grote bonte specht. Roffelt in het voorjaar op een holle tak; dat roffelen ís zijn lied.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 321k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 117k hoger dan hier, meer koop (66%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 68 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Roosten, Nieuwe Erven, Kruidenbuurt, Schuttersbosch.