Buurtportret · gemeente Epe
Kern Emst
Dorpse buurt in de gemeente Epe — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Kern Emst telt 1.405 inwoners op 620 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1974; het oudste pand stamt uit 1700, het jongste uit 2023. Dit is een buurt van gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,3 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 3,4. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.