Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Grauwe Polder 1
Naoorlogse stadsbuurt in Etten-Leur — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Grauwe Polder 1 telt 1.160 inwoners op 722 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974 — al stamt het oudste pand uit 1700 en het jongste uit 2023.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 64 vogelsoorten en 51 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de groene specht. Hakt nauwelijks in hout — hij hipt over het gras en eet mieren. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 33k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 43k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 122 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Centrum West 1, Banakkers 1, Grauwe Polder 2, Grauwe Polder 3.