Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Grauwe Polder 1
Naoorlogse stadsbuurt in Etten-Leur — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Grauwe Polder 1 telt 1.160 inwoners op 722 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974 — al stamt het oudste pand uit 1700 en het jongste uit 2023. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 33k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 43k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 122 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Centrum West 1, Banakkers 1, Grauwe Polder 2, Grauwe Polder 3.