Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Noord 1
Naoorlogse stadsbuurt in Etten-Leur — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Noord 1 telt 670 inwoners op 372 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1967 — al stamt het oudste pand uit 1800 en het jongste uit 2026. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,5. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 75k hoger dan hier, meer koop (87%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 222 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Noord 2, Noord 4, Attelaken, Noord landelijk gebied 4.