Buurtportret · gemeente Harderwijk
Binnenstad Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Harderwijk — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Binnenstad Zuid telt 1.010 inwoners op 973 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1960 — al stamt het oudste pand uit 1500 en het jongste uit 2026. Boven de daken is de kauw de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,3 mm per jaar — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 146k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 67k hoger dan hier, meer koop (55%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 77 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Binnenstad Noord, Kruithuis, Groot binnenwater.