Buurtportret · gemeente Heerlen
Maria Gewanden
Naoorlogse stadsbuurt in Heerlen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Maria Gewanden telt 3.420 inwoners op 2.084 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1976 — al stamt het oudste pand uit 1890 en het jongste uit 2026. De meest gemelde soort in en om de buurt is de roek.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,8. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 100k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 33k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 12 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Terschuren, Mariarade-Noord, Mariarade-Zuid, Nieuw Lotbroek-Noord, Hommert (gedeeltelijk).