Buurtportret · gemeente Heerlen
Nieuw Lotbroek-Zuid
Dorpse buurt in de gemeente Heerlen — koop en huur gemengd, met ruimte om je heen.
Het portret
Nieuw Lotbroek-Zuid is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 2.640 inwoners, mediaan bouwjaar 1975; het oudste pand stamt uit 1900, het jongste uit 2025. Dit is een buurt van gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Boven de daken is de roek de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 1,6 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Ruim een derde minder dicht bewoond, meer koop (70%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 50 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Koumen.