Buurtportret · gemeente Heerlen
Nieuw Lotbroek-Zuid
Dorpse buurt in de gemeente Heerlen — koop en huur gemengd, met ruimte om je heen.
Het portret
Nieuw Lotbroek-Zuid is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 2.640 inwoners, mediaan bouwjaar 1975; het oudste pand stamt uit 1900, het jongste uit 2025. Dit is een buurt van gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 1,6 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Beschermd natuurgebied Geleenbeekdal (Habitatrichtlijn) ligt op 295 m. In en om de buurt zijn 47 vogelsoorten en 29 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kleine mantelmeeuw, zilvermeeuw en boerenzwaluw. In de bermen staat gewone vogelkers.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Ruim een derde minder dicht bewoond, meer koop (70%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 50 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Koumen.