Buurtportret · gemeente Heerlen
De Koumen
Dorpse buurt in de gemeente Heerlen — koop en huur gemengd, met ruimte om je heen.
Het portret
De Koumen is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 350 inwoners, mediaan bouwjaar 1983 — al stamt het oudste pand uit 1904 en het jongste uit 2025.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 5,4 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Op 152 m ligt beschermd natuurgebied Geleenbeekdal (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 16 vogelsoorten en 38 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: zilvermeeuw. In de bermen staan rode kornoelje, bijenorchis en pinksterbloem.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 61k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 73k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 210 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Dem en omgeving, Nieuw Lotbroek-Noord, Nieuw Lotbroek-Zuid, Groot Rennemig, Beersdal, Ten Esschen.