Buurtportret · gemeente Heerlen
De Koumen
Dorpse buurt in de gemeente Heerlen — koop en huur gemengd, met ruimte om je heen.
Het portret
De Koumen is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 350 inwoners, mediaan bouwjaar 1983 — al stamt het oudste pand uit 1904 en het jongste uit 2025. Boven de daken is de roek de vaakst genoteerde verschijning.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 5,4. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 61k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 73k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 210 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Dem en omgeving, Nieuw Lotbroek-Noord, Nieuw Lotbroek-Zuid, Groot Rennemig, Beersdal, Ten Esschen.