Buurtportret · gemeente Hulst
Buitengebied Vogelwaarde
Dorpse buurt in de gemeente Hulst — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Buitengebied Vogelwaarde is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 230 inwoners, mediaan bouwjaar 1940; het oudste pand stamt uit 1700, het jongste uit 2025.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,7 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 5,5. Over twintig jaar is dat zo'n 3,5 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Beschermd natuurgebied Vogelkreek (Habitatrichtlijn) ligt op 424 m. In en om de buurt zijn 73 vogelsoorten en 29 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de veldleeuwerik. Zingt onvermoeibaar hoog in de lucht, soms minutenlang zwevend. Grutto en kievit horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 82k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 165k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 141 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buitengebied Hulst, Buitengebied Terhole, Buitengebied Hengstdijk, Buitengebied Ossenisse, Buitengebied Axel, Buitengebied Zaamslag.