Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Welgelegen
Vooroorlogse stadsbuurt in Leeuwarden — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Welgelegen stonden er rond 1932 al, en ze zijn goed gevuld: 1.645 inwoners op 1.073 adressen; het oudste pand stamt uit 1750, het jongste uit 2020. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,4 personen per huishouden.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,9 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,3. Over twintig jaar is dat zo'n 3,9 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 49 vogelsoorten en 145 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit. Es en scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 63k hoger dan hier, meer koop (49%).
bekijk het portret →Ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 175 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Schepenbuurt, Zeeheldenbuurt, Indische buurt, Molenpad, De Centrale.