Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Welgelegen
Vooroorlogse stadsbuurt in Leeuwarden — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Welgelegen stonden er rond 1932 al, en ze zijn goed gevuld: 1.645 inwoners op 1.073 adressen; het oudste pand stamt uit 1750, het jongste uit 2020. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,4 personen per huishouden. De meest gemelde soort in en om de buurt is de schildraaf.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,9 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,3. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 63k hoger dan hier, meer koop (49%).
bekijk het portret →Ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 175 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Schepenbuurt, Zeeheldenbuurt, Indische buurt, Molenpad, De Centrale.