Buurtportret · gemeente Leiden
Houtkwartier
Jonge stadsbuurt in Leiden — koop en huur gemengd.
Het portret
Houtkwartier telt 1.915 inwoners op 1.109 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1997; het oudste pand stamt uit 1856, het jongste uit 2025. Boven de daken is de koolmees de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 178k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 275k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 20 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stationskwartier, Groenoord, Pesthuiswijk, Vogelwijk, Abtspoel, Poelgeest.