Buurtportret · gemeente Nijmegen
Benedenstad
Naoorlogse stadsbuurt in Nijmegen — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Benedenstad telt 2.720 inwoners op 1.876 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1983 — al stamt het oudste pand uit 1590 en het jongste uit 2022. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,2 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 3,6. Over twintig jaar is dat zo'n 2,4 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 103 m. In en om de buurt zijn 100 vogelsoorten en 157 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de roodborsttapuit. Zit graag boven op een struik en 'tikt' als twee steentjes tegen elkaar. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 124k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Meer koop (25%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 59 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Ooyse Schependom, Biezen.