Buurtportret · gemeente Nijmegen
Benedenstad
Naoorlogse stadsbuurt in Nijmegen — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Benedenstad telt 2.720 inwoners op 1.876 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1983 — al stamt het oudste pand uit 1590 en het jongste uit 2022. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. De meest gemelde soort in en om de buurt is de blauwe reiger.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 3,6 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 124k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Meer koop (25%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 59 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Ooyse Schependom, Biezen.