Buurtportret · gemeente Nijmegen
Hengstdal
Vooroorlogse stadsbuurt in Nijmegen — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Hengstdal hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 6.840 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1934 — al stamt het oudste pand uit 1885 en het jongste uit 2025. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: look-zonder-look.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 250k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 204k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 58 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Galgenveld, Altrade, Ubbergen.