Buurtportret · gemeente Nijmegen
Hengstdal
Vooroorlogse stadsbuurt in Nijmegen — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Hengstdal hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 6.840 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1934 — al stamt het oudste pand uit 1885 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Op 1,1 km ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 39 vogelsoorten en 222 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de dagpauwoog. Klapt zijn vleugels open en kijkt een hongerige vogel aan met vier grote ogen. Witte paardenkastanje horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 250k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 204k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 58 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Galgenveld, Altrade, Ubbergen.