Buurtportret · gemeente Nijmegen
Tolhuis
Naoorlogse stadsbuurt in Nijmegen — koop en huur gemengd.
Het portret
Tolhuis telt 3.560 inwoners op 1.857 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974; het oudste pand stamt uit 1910, het jongste uit 2022. Boven de daken is de merel de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 42k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 26k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 163 km verderop.
bekijk het portret →