Buurtportret · gemeente Rheden
Velp-Noord boven spoorlijn
Naoorlogse stadsbuurt in Rheden — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Velp-Noord boven spoorlijn telt 7.630 inwoners op 4.375 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1957; het oudste pand stamt uit 1617, het jongste uit 2026. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: blauwe glazenmaker.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,0 mm per jaar, op sommige plekken 4 — gemeten vanaf satellieten. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 210k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 250k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 67 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Paasberg, Verspreide huizen Velp-Noordoost, Verspreide huizen Velp-Zuidoost, Verspreide huizen Imbosch en Terlet.