Buurtportret · gemeente Rheden
Velp-Zuid beneden spoorlijn
Naoorlogse stadsbuurt in Rheden — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Velp-Zuid beneden spoorlijn telt 7.355 inwoners op 4.145 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1965; het oudste pand stamt uit 1750, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Beschermd natuurgebied Veluwe (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 487 m. In en om de buurt zijn 52 vogelsoorten en 199 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het slangenkruid. Een ruige plant vol felblauwe bloemen die bijen en vlinders lokt. Es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 210k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 147k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 79 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Over het Lange Water, Elsweide, Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Verspreide huizen Velp-Zuidoost.