Buurtportret · gemeente Rheden
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Naoorlogse stadsbuurt in Rheden — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat telt 3.300 inwoners op 2.182 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1971.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 3,3 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 115 vogelsoorten en 85 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de kerkuil. Vliegt geruisloos en hoort een muis onder de sneeuw bewegen. Kievit, scholekster en grutto horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 49k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 59 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Ijsseloord, Verspreide huizen Velp-Zuidoost.