Buurtportret · gemeente Roosendaal
Kalsdonk
Naoorlogse stadsbuurt in Roosendaal — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Kalsdonk telt 4.105 inwoners op 1.948 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1958 — al stamt het oudste pand uit 1801 en het jongste uit 2026.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 24 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kleine mantelmeeuw. In de bermen staan harig wilgenroosje en blaasjesvrucht.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 61k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 46k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 31 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Nieuwenberg, Majoppeveld-Noord.