Buurtportret · gemeente Rotterdam
Hoogvliet Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Rotterdam — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Hoogvliet Zuid telt 23.450 inwoners op 12.121 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1980; het oudste pand stamt uit 1700, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Oude Maas (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 5 vogelsoorten en 106 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 85k hoger dan hier, meer koop (53%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 55k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 172 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Hoogvliet Noord, Zwaardijk-Kruisdijk, Poortugaal-Centrum, Polder Albrandswaard, Schenkel-Noordoost, Bedrijventerrein Haven-Noord, Landtong, Waterrijk, Berenplaat.