Buurtportret · gemeente 's-Hertogenbosch
Graafsebuurt zuid
Naoorlogse stadsbuurt in 's-Hertogenbosch — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Graafsebuurt zuid telt 1.850 inwoners op 943 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1947 — al stamt het oudste pand uit 1920 en het jongste uit 2004.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Op 1,4 km ligt beschermd natuurgebied Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 27 vogelsoorten en 86 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 108k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 38k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 74 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Grevelingen, De Hinthamerpoort, Aawijk noord.