Buurtportret · gemeente Stein (L.)
Nieuwdorp
Naoorlogse buurt in Stein (L.) — veel koop.
Het portret
Nieuwdorp telt 2.355 inwoners op 1.335 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1958 — al stamt het oudste pand uit 1850 en het jongste uit 2026.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 2,3 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Beschermd natuurgebied Grensmaas (Habitatrichtlijn) ligt op 66 m. In en om de buurt zijn 9 vogelsoorten en 52 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kraai. In de bermen staan dagkoekoeksbloem en look-zonder-look.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 45k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 50k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 129 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Oud-Stein, Centrum, Industriegebied D.S.M. en Graetheide.