Buurtportret · gemeente Tiel
Elzenpas
Naoorlogse stadsbuurt in Tiel — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Elzenpas telt 3.030 inwoners op 1.427 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1975 — al stamt het oudste pand uit 1842 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) ligt op 1,2 km. In en om de buurt zijn 30 vogelsoorten en 59 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 123k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 158k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 38 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stationsbuurt, Westroijen, Rauwenhof, Drumpt, Veluwe.