Buurtportret · gemeente Tiel
Het Ooij
Naoorlogse stadsbuurt in Tiel — koop en huur gemengd.
Het portret
Het Ooij telt 3.110 inwoners op 1.372 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1957; het oudste pand stamt uit 1860, het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 229 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 26 vogelsoorten en 58 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de pennsylvaanse es. Es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 54 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Lok.