Buurtportret · gemeente Tiel
Latenstein
Jonge buurt in Tiel — gebouwd na 2000, veel koop.
Het portret
Latenstein is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2003, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1850, het jongste uit 2025.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,0 mm per jaar, op sommige plekken 3,8 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,0 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 28 vogelsoorten en 50 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de scholekster.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 159k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 109k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 168 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Sterrebos, Santwijck, De Lok, Westroijen, Industrieterrein Medel, Industrieterrein Kellen, Buitengebied Wamel, Verspreide huizen Echteld-Waalbandijk, Verspreide huizen Echteld.