Buurtportret · gemeente Utrecht
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Vooroorlogse stadsbuurt in Utrecht — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 4.250 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1930 — al stamt het oudste pand uit 1900 en het jongste uit 2022. De meest gemelde soort in en om de buurt is de kleine mantelmeeuw.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 305k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 35k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 45 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Lombok-West, Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving.