Buurtportret · gemeente Waalwijk
Baardwijk
Naoorlogse buurt in Waalwijk — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Baardwijk telt 2.120 inwoners op 1.335 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1961; het oudste pand stamt uit 1800, het jongste uit 2026. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: muskusrat.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,8. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 47k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 77 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Centrum, Bloemenoord, Industrieterrein Haven, Buitengebied Waalwijk Noord, Eikendonk.