Buurtportret · gemeente West Maas en Waal
Kern Alphen
Dorpse buurt in de gemeente West Maas en Waal — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Kern Alphen is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 810 inwoners, mediaan bouwjaar 1971 — al stamt het oudste pand uit 1650 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
In en om de buurt zijn 16 vogelsoorten en 38 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: bosrietzanger. In de bermen staan hazenpootje, getande weegbree en grote weegbree en look-zonder-look.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 88k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 110 km verderop.
bekijk het portret →