Buurtportret · gemeente Zutphen
Eme en Broek
Een van de nieuwere stukken van Zutphen — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Eme en Broek is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2003, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1900 en het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,4 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,3. Over twintig jaar is dat zo'n 2,7 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Op 1,8 km ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 41 vogelsoorten en 95 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kauw, houtduif en ekster. In de bermen staan boerenwormkruid, koninginnekruid en luzerne.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 102k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 106k hoger dan hier, meer koop (83%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 99 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Enk, Vespreide huizen Leesten, Warken.