Buurtportret · gemeente Zutphen
Eme en Broek
Een van de nieuwere stukken van Zutphen — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Eme en Broek is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2003, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1900 en het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. De meest gemelde soort in en om de buurt is de kerkuil.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,4 mm per jaar, op sommige plekken 2,3 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 102k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 106k hoger dan hier, meer koop (83%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 99 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Enk, Vespreide huizen Leesten, Warken.