Nieuws · juli 2026
Hitte is niet overal hetzelfde
Vierde hittegolf van het jaar. Een straat vol steen houdt de warmte de hele nacht vast, terwijl het een paar kilometer verderop gewoon afkoelt — en de ene woning is bij 30 graden nog prima te doen, waar de andere tegen bedtijd nog een oven is.
Gepubliceerd in juli 2026 · eerder gedeeld op LinkedIn · bijgewerkt 6 september 2026
Vierde hittegolf van het jaar, en zondag zit het kwik alweer boven de 30.
Wat opvalt in zulke weken: hitte is niet overal hetzelfde. Een straat vol steen houdt de warmte de hele nacht vast, terwijl het een paar kilometer verderop gewoon afkoelt. En de ene woning is bij 30 graden nog prima te doen, waar de andere tegen bedtijd nog steeds een oven is.
Of een zomer draaglijk is, hangt dus nauwelijks af van het weerbericht — en vooral van wáár je woont en wat voor woning het is.
In beeld: De Pijp, Amsterdam. Elk gekleurd dak is een echte woning — zelfde straat, heel verschillende zomers. De kleuren komen uit onze eigen gegevens, met landelijke dekking.
Precies dat kun je weten vóórdat je koopt. Het rapport van Huiswys vertelt per adres hoe de plek ervoor staat: hoe sterk de omgeving opwarmt, hoe de woning zelf met zomerhitte omgaat, en nog veel meer over de plek waar je misschien jaren gaat wonen.
Waar de meeste woningen te warm worden — en waar de minste
Aandeel woningen met een recent energielabel waarvan de berekende zomerhitte boven de grenswaarde ligt die voor nieuwbouw geldt. Gemeenten met minstens 5.000 recente labels; de tien warmste en de tien koelste.
Warmste gemeenten
| # | Gemeente | Boven de grens | Labels |
|---|---|---|---|
| 1 | Beverwijk | 68,9% | 7.326 |
| 2 | Schiedam | 68,0% | 11.056 |
| 3 | Velsen | 67,8% | 10.227 |
| 4 | Rotterdam | 66,5% | 137.386 |
| 5 | Amsterdam | 65,7% | 208.273 |
| 6 | 's-Gravenhage | 65,5% | 108.332 |
| 7 | Vlaardingen | 65,3% | 11.345 |
| 8 | Dordrecht | 65,0% | 19.178 |
| 9 | Utrecht | 64,6% | 65.500 |
| 10 | Zwijndrecht | 63,9% | 6.710 |
Koelste gemeenten
| # | Gemeente | Boven de grens | Labels |
|---|---|---|---|
| 1 | Peel en Maas | 29,9% | 5.674 |
| 2 | Waalwijk | 31,9% | 7.094 |
| 3 | Land van Cuijk | 32,5% | 13.258 |
| 4 | Moerdijk | 32,8% | 5.474 |
| 5 | Brunssum | 33,3% | 5.345 |
| 6 | Landgraaf | 35,4% | 6.456 |
| 7 | Weert | 35,8% | 8.031 |
| 8 | Heusden | 36,2% | 7.693 |
| 9 | Etten-Leur | 36,3% | 8.447 |
| 10 | Kerkrade | 36,3% | 8.124 |
Landelijk ligt 53% van de woningen met een recent label boven die grens. Het patroon is ruimtelijk: de grote steden en de dichtbebouwde Randstad staan bovenaan, het Limburgse en Brabantse platteland onderaan.
Download alle 337 gemeenten met minstens 1.000 recente labels (csv)
Hoe we dit weten
Sinds 2021 rekent vrijwel elk nieuw energielabel uit hoe warm een woning in de zomer wordt: de zogeheten TOjuli, een maat voor het risico op oververhitting per woning. Voor nieuwbouw geldt een grenswaarde van 1,20; daarboven moet de bouwer laten zien dat de woning koel te houden is. Voor bestaande woningen is het getal informatief — en precies daarom zo bruikbaar: het laat per adres zien hoe de woning zelf met hitte omgaat, los van het weer.
Voor de kaart kleurden we elke woning in De Pijp naar haar plaats in de rangorde binnen de wijk: hoe koeler ten opzichte van de buren, hoe blauwer; hoe warmer, hoe roder. Voor de tabel telden we per gemeente hoeveel van de woningen met een label van 2021 of later boven de grenswaarde liggen — 2.856.542 woningen in totaal, waarvan 53% erboven. Gemeenten met minder dan 1.000 recente labels zijn weggelaten. Woningen zonder recent label doen niet mee, dus dit is een steekproef van ruim een derde van de woningvoorraad, met een oververtegenwoordiging van verkochte en verhuurde huizen.
Bronnen
- Energielabels, RVO (EP-Online), stand juni 2026 — de berekende zomerhitte (TOjuli) van woningen met een label van 2021 of later.
- Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), Kadaster — de ligging en de gebouwen.
- Luchtfoto: PDOK Luchtfoto Actueel (Beeldmateriaal Nederland), CC BY 4.0.
- CBS, Wijk- en buurtkaart 2024 — gemeentegrenzen.
Wat is dit huis waard — en waaróm? Die vraag beantwoorden we voor elk adres in Nederland, ook het huis dat niet te koop staat.
Bekijk een adresEén rapport per adres · €19 · niet goed, geld terug
Meer nieuws
september 2026
Een gemiddelde koopwoning kostte in juli €500.988. Achter dat ene landelijke cijfer zit een leukere vraag — waar betalen kopers eigenlijk extra voor? Dat verschilt per streek, en het laat zich verrassend goed navertellen.
Lees het verhaal →
augustus 2026
Vrijdagochtend, tien voor zes — de grond bij Zandeweer schudde. Een beving van 2,8, de zwaarste sinds maart en alweer de twintigste van dit jaar. Nederland kent twee soorten bevingen, en ruim een op de vier woningen ligt binnen tien kilometer van een plek waar er ooit een is gemeten.
Lees het verhaal →