Buurtportret · gemeente Apeldoorn
Sluisoord
Naoorlogse stadsbuurt in Apeldoorn — koop en huur gemengd.
Het portret
Sluisoord telt 4.255 inwoners op 1.995 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1972 — al stamt het oudste pand uit 1872 en het jongste uit 2025.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,6. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Veluwe (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 1,7 km. In en om de buurt zijn 29 vogelsoorten en 91 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: waterhoen, meerkoet en ekster. In de bermen staan look-zonder-look, zeepkruid en rimpelige cotoneaster.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 93k hoger dan hier, meer koop (80%).
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 37 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Mheen, Sprenkelaar, Sleutelbloem.