Buurtportret · gemeente Dordrecht
Smitsweg
Een van de nieuwere stukken van Dordrecht — veel koop.
Het portret
Smitsweg is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2020, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1914 en het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 2,4 mm per jaar, op sommige plekken 6,4 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 4,9 centimeter. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Beschermd natuurgebied Biesbosch (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 1,4 km. In en om de buurt zijn 48 vogelsoorten en 30 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: meerkoet, tjiftjaf en wilde eend. In de bermen staan hop, koninginnekruid en groot hoefblad.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Zakt de grond onder dit huis? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 205k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 177k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 45 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Amstelwijck, Tweede Tol, Oostkil, Dordtse Biesbosch.