Buurtportret · gemeente Dordrecht
Dordtse Biesbosch
Een van de nieuwere stukken van Dordrecht — veel koop.
Het portret
Dordtse Biesbosch is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2010, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1850, het jongste uit 2026.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 2,3 mm per jaar, op sommige plekken 14,3 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 4,5 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Biesbosch (Vogel- en Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 168 vogelsoorten en 157 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de wielewaal. Goudgeel, en toch bijna onvindbaar hoog in de boomkruinen. Kievit, scholekster en tafeleend horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Zakt de grond onder dit huis? · Kan hier water komen te staan?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 112k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 95k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 89 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Smitsweg, Belthure Park, Tweede Tol, Dordtse Kil IV, Bovenpolder, Groot binnenwater, Verspreide huizen Moerdijk, Groot binnenwater, Verspreide huizen Lage Zwaluwe, Buitengebied Biesbosch, 's-Gravendeel Buitengebied, Strijen Buitengebied, Groot binnenwater.